539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, HOUSE, MARKUŠEVEC, ŠTEFANOVEC, USABLE AREA: 270m2, PLOT: 1179m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14319
795 000 €
Základní údaje
- Cena
- 795 000 €
- Cena za m²
- 2 944 €/m²
- Obytná plocha
- 270 m²
- Plocha pozemku
- 1 179 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1974
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
20% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 270 m² to odpovídá přibližně 4 375 € měsíčně a 52 498 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, HOUSE, MARKUŠEVEC, ŠTEFANOVEC, USABLE AREA: 270m2, PLOT: 1179m2 In a quiet part of Zagreb near the centre of Markuševec is a detached house with 4 separate apartments spread over 3 floors. The ground floor has 2 studio apartments of 35m2 each. They consist of a living room with dining room, a separate kitchen and a bathroom with WC. On the 1st floor is a 3-room apartment, consisting of an entrance hallway, 2 bedrooms, a bathroom with WC, a laundry area, a separate WC, and an open-space living room with kitchen and dining room opening onto a balcony. On the 2nd floor is a 3-room apartment consisting of an entrance hallway, 2 bedrooms, a bathroom with WC, a laundry area, a separate WC, and an open-space living room with kitchen and dining room opening onto a balcony. The house is in the final stage of renovation (drainage, waterproofing, thermal insulation, electrical, water and gas installations...) On the plot there is also a garage and several parking spaces. The house has access from 2 streets. Excellent investment opportunity!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
