539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
FOR SALE, HOUSE, MARKUŠEVEC, ŠTEFANOVEC, USABLE AREA: 270m2, PLOT: 1179m2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14319
795.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 795.000 €
- Cena na m²
- 2944 €/m²
- Bivalna površina
- 270 m²
- Površina zemljišča
- 1179 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1974
- Oddaljenost od letališča
- 15 km
20 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 270 m² to znese približno 4375 € na mesec in 52.498 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
FOR SALE, HOUSE, MARKUŠEVEC, ŠTEFANOVEC, USABLE AREA: 270m2, PLOT: 1179m2 In a quiet part of Zagreb near the centre of Markuševec is a detached house with 4 separate apartments spread over 3 floors. The ground floor has 2 studio apartments of 35m2 each. They consist of a living room with dining room, a separate kitchen and a bathroom with WC. On the 1st floor is a 3-room apartment, consisting of an entrance hallway, 2 bedrooms, a bathroom with WC, a laundry area, a separate WC, and an open-space living room with kitchen and dining room opening onto a balcony. On the 2nd floor is a 3-room apartment consisting of an entrance hallway, 2 bedrooms, a bathroom with WC, a laundry area, a separate WC, and an open-space living room with kitchen and dining room opening onto a balcony. The house is in the final stage of renovation (drainage, waterproofing, thermal insulation, electrical, water and gas installations...) On the plot there is also a garage and several parking spaces. The house has access from 2 streets. Excellent investment opportunity!
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
