539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Dugo Selo · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, HOUSE, DUGO SELO, Bjelovarska ul., 402m2 DETACHED, family house 12x12 on a plot of…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13871
365 000 €
Základní údaje
- Cena
- 365 000 €
- Cena za m²
- 908 €/m²
- Obytná plocha
- 402 m²
- Plocha pozemku
- 2 423 m²
- Pokoje
- 7
- Rok výstavby
- 1984
- Vzdálenost od letiště
- 18 km
75% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
21,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 402 m² to odpovídá přibližně 6 514 € měsíčně a 78 163 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, HOUSE, DUGO SELO, Bjelovarska ul., 402m2 DETACHED, family house 12x12 on a plot of 2423m2. It consists of a ground floor, two upper floors and an attic. GROUND FLOOR has 78m2 of enclosed space: bedroom, spacious and bright living room, bathroom, hallway and staircase. Also on the ground floor there is additionally a garage and a storage room. The ceiling height of the ground floor is 3 metres. The 1ST FLOOR has 103m2 enclosed: staircase, two living rooms with kitchens and dining areas, plus two bathrooms, staircase. The floor also has an additional 2 balconies. The 2ND FLOOR has 100m2 of enclosed space; six bedrooms, two bathrooms and a staircase, plus an additional 2 balconies. The ATTIC has 102m2 of enclosed space; shell-finish and completely empty, but can accommodate three bedrooms, a bathroom, a living room with kitchen and dining area, and a hallway. The house is vertically divided, the electricity and gas meters are separate, making it ideal for two families. In 2015 the drainage and supply installations, tiling, floor-by-floor gas heating, facade, roof, floors and electrics were replaced... PVC joinery was installed 2 years ago. The plot also has a farm building of 39m2, ideal as a tool storage space, workshop or for similar business and creative activities. The house is located near public transport and bypass roads, ideally connected to the city. Surrounded by a residential neighbourhood, kindergartens and schools, this house offers everything needed for comfortable family living. The location is an investment opportunity, ideal for building new structures or expanding existing ones, as commercial space, a retirement home or worker accommodation.... The yard has a regular shape and offers excellent conditions for growing various agricultural crops such as fruit and vegetables, or it can be adapted for building parking, a pool, etc., creating a relaxing oasis for family and friends gatherings. WE RECOMMEND!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
