460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, HOUSE, BLATO, Ulica Jurja Njavre. Semi-detached, excellent condition, top quality…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14221
685 000 €
Základní údaje
- Cena
- 685 000 €
- Cena za m²
- 2 121 €/m²
- Obytná plocha
- 323 m²
- Plocha pozemku
- 230 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 2014
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
43% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
9,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 323 m² to odpovídá přibližně 5 223 € měsíčně a 62 680 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, HOUSE, BLATO, Ulica Jurja Njavre. The house is a semi-detached building, in excellent condition, top-quality construction, currently fully furnished, 323 m2 of living space + attic storage room, with a garden plot of 230 m2. The house is located in the immediate vicinity of the Arena Centre. AVAILABLE IMMEDIATELY! It consists of: Basement (fully finished - parquet/ceramic tiles, underfloor heating, suitable for living or offices): • sauna • 2 large rooms (2x35m2) • storage room • boiler room, toilet. Ground floor: • living room • dining room • kitchen • room with bathroom • toilet • hallway, built-in wardrobe • terrace (28m2) • garden. Upper floor: • small living room, built-in wardrobe • three bedrooms • bathroom • utility room – laundry/storage • small balcony • loggia (9m2). Attic space: • room (50m2) suitable for storage/storeroom. On the ground floor there is a luxury kitchen (DAN, Miele appliances plus additional appliances - steam oven, induction hob, beverage/wine fridge.) Heating is underfloor in all rooms (including the basement), floor-level gas heating with separate thermostats for regulating the temperature in each room, inverter air conditioning, central vacuum system, video intercom, video surveillance, an alarm with fire detection, internet and TV connections in every room (including the basement), top-quality joinery with a high degree of burglary protection, as well as thermal and sound insulation (thermal coefficient 0.6), electric roller shutters, mosquito screens, built-in wardrobes, fingerprint entry door opening, LED lighting... The yard area is fully landscaped with greenery and an automatic irrigation system. Two parking spaces are located in the house's yard.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
