335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Velika Gorica · Zagreb · Chorvatsko
# FOR SALE – FOUR-BEDROOM APARTMENT 93.33 m², NEW BUILD, CENTRE OF VELIKE GORICE – ŠENOINA ULICA
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12617
374 500 €
Základní údaje
- Cena
- 374 500 €
- Cena za m²
- 3 500 €/m²
- Obytná plocha
- 107 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2024
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 3 km
6% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 107 m² to odpovídá přibližně 1 730 € měsíčně a 20 764 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
# FOR SALE – FOUR-BEDROOM APARTMENT 93.33 m², NEW BUILD, CENTRE OF VELIKA GORICA – ŠENOINA ULICA For sale is a modern four-bedroom apartment with a total net floor area of **91.51 m²**, located in a new-build on Šenoina ulica, in the very centre of Velika Gorica. The property is located in a quiet neighbourhood surrounded by greenery, ideal for family life. In the immediate vicinity are kindergartens, primary schools, shops, shopping centres and all amenities needed for a pleasant everyday life. Excellent transport connections allow quick access to Zagreb, the motorway and the Zagreb bypass. ### Floor area * Apartment with associated storage room and balcony of 18.37 m2: **96.13** **m²** * Garage parking space: **7.33 m²** * GARDEN **3.45** ( 34.47 M2 of garden ) m2 * **Total net floor area: 106.91 m²** There is the option of purchasing an additional garage parking space. **The price includes VAT. The buyer does not pay real estate transfer tax.** ## Building The building is designed with an emphasis on privacy and quality of living. * only one shared entrance * two residential units per floor * four apartments in the building in total * ground floor with garage parking spaces and storage rooms * first floor – two apartments * second floor – two apartments * south-facing building orientation ## Fixtures and technical features * reinforced concrete construction * energy-efficient façade with **15 cm of stone wool** and a finishing silicate layer * quality PVC joinery (Marlex) with excellent thermal and acoustic insulation * underfloor heating throughout the apartment via a heat pump * air conditioning unit in the living room * video intercom * multi-layer oak parquet flooring (Galeković) * premium Italian tiling and sanitary ware * walk-in shower * quality interior doors * burglar-resistant and fire-resistant entrance door ## Property advantages ✓ New build in the centre of Velika Gorica ✓ Only four apartments in the building ✓ Quiet location surrounded by greenery ✓ Underfloor heating via a heat pump ✓ Garage parking space included in the price ✓ Option to purchase an additional parking space ✓ VAT included in the price – no real estate transfer tax ✓ Excellent transport connections to Zagreb The apartment is an ideal choice for family life or as a long-term investment, thanks to top-quality construction, a functional layout and an excellent location in the very centre of Velika Gorica. **Agency recommendation!**
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
