460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Samobor · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, INVESTMENT, ECO ESTATE, ŽUMBERAK.
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14458
690 000 €
Základní údaje
- Cena
- 690 000 €
- Cena za m²
- 69 €/m²
- Obytná plocha
- 10 000 m²
- Rok výstavby
- 2010
- Vzdálenost od letiště
- 29 km
98% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
281,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 10 000 m² to odpovídá přibližně 161 714 € měsíčně a 1 940 569 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, INVESTMENT, ECO ESTATE, ŽUMBERAK. We have on offer an eco estate consisting of 3 newly built structures in shell-construction (rohbau) stage and the surrounding land of about 10.000 m2. On the southern side of Plješivica, about 10 kilometres from Samobor and Jastrebarsko, at 500 m above sea level, three buildings have been erected, connected to each other by a warm (underground) passage, clad in eco-friendly materials – wood, stone and straw. 1. Residential building – consisting of basement, ground floor and attic, net usable area 321,93 – intended for the hospitality section 2. Auxiliary courtyard building consisting of cellar, ground floor and attic (gallery), net usable area 165,27 m2 – housing the pool and auxiliary wellness rooms 3. Commercial building consisting of basement, ground floor and attic, net usable area 232,71 – intended for accommodation capacity The buildings are in an advanced shell-construction stage, and offer numerous possibilities: for eco-tourism, a magical venue for organising weddings, with a large 10.000 m2 grounds for various amenities – tennis courts, mini golf, various playing fields, as well as health and recreational facilities. A unique investment opportunity, in Žumberak Nature Park. Clean ownership.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
