341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir/Ciovo, old stone house for sale, 330.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16526
330 000 €
Základní údaje
- Cena
- 330 000 €
- Cena za m²
- 3 402 €/m²
- Obytná plocha
- 97 m²
- Plocha pozemku
- 100 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 2
33% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 97 m² to odpovídá přibližně 1 671 € měsíčně a 20 049 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
If you are looking for a nice stone house near the old part of Trogir, then we got something interesting. We are happy to offer this stone house, with two floors and two individual apartments. It is situated in the old part of Ciovo, just 2 min from the old center of the historic city of Trogir. The house itself stands on a 100 m2 plot, while the 2 apartments are 40 m2 and 50 m2 size respectively. Each floor has its own entrance. The ground floor unit is around 40 m2 of living area and has a nice garden and outdoor area of also 40 m2 approximately. As for the inside, it consists of a bedroom, a bathroom, kitchen and living room area, that leads to the outside area. Walls are made of solid stone, 80 cm thick and have a nice insulation as well. Going up to the 1st floor, we have another apartment, slightly bigger, with 2 bedrooms and 1 bathroom, kitchen and living room in a separate area. This apartment has 50 sqm and a also a small balcony, which is west oriented. Both apartments are in good condition and can be moved in right away. Small renovations and modernization are needed, but not immediately. Between the floors is a narrow pathway, leading to spacious storage, so every part of the house has been used wisely. Since the house is located in an older part of Ciovo, there is no parking in front of the house, which is also good because it provides more peace and quiet and safety in these narrow streets. However, it is possible to ger a monthly parking pass and the closest one is just some 200 m away. Walking distance to Trogir old town and all amenities is an advantage. Bus stops to other areas on the island are also close by, even a ferry that goes from Trogir to Split. This is a nice property that can be used for both business and personal use.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
