539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir/Ciovo, apartment for sale, 566.500 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16206
566 500 €
Základní údaje
- Cena
- 566 500 €
- Cena za m²
- 5 294 €/m²
- Obytná plocha
- 107 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 2
5% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 107 m² to odpovídá přibližně 1 842 € měsíčně a 22 100 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxurious new build apartment, located on the ground floor with a garden and jacuzzi, in a town 10 minutes from Trogir. The building has a total of 6 apartments with panoramic views out over the sea and marina. Apartment marked S1 on the ground floor, consists of an entrance hall, living room/dining room/kitchen, hallway, three bedrooms, two bathrooms, anteroom, wc and built-in wardrobes with a total area of 106.64 m2, with ancillary areas, a loggia 9 m2, with a garden area 96 m2 and two outdoor parking spaces. The apartment is sold fully furnished with a luxurious interior and a jacuzzi. The beach, restaurants and cafes are only a few minutes walk away. The nearest supermarket is 2km and the airport 20 km away.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
