539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, apartman, prodaja, 566.500 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16206
566.500 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 566.500 €
- Cijena po m²
- 5.294 €/m²
- Stambena površina
- 107 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
5% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 107 m² to daje oko 1.842 € mjesečno i 22.100 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzni novoizgrađeni stan, smješten u prizemlju s vrtom i jacuzzijem, u gradu 10 minuta od Trogira. Zgrada ima ukupno 6 stanova s panoramskim pogledom na more i marinu. Stan označen kao S1 u prizemlju, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka/blagovaonice/kuhinje, hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, predsoblja, WC-a i ugradbenih ormara ukupne površine 106,64 m2, s pomoćnim prostorima, lođom 9 m2, s vrtom površine 96 m2 i dva vanjska parkirna mjesta. Stan se prodaje potpuno namješten s luksuznim interijerom i jacuzzijem. Plaža, restorani i kafići udaljeni su samo nekoliko minuta hoda. Najbliži supermarket udaljen je 2 km, a zračna luka 20 km.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
