Trogir/Ciovo, apartment for sale, 566.500 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16206

566 500 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 566 500 EUR
Négyzetméterár: 5294 EUR/m²
Lakóterület: 107 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 2

5%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 107 m² esetén ez körülbelül havi 1843 EUR, illetve évi 22 116 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxurious new build apartment, located on the ground floor with a garden and jacuzzi, in a town 10 minutes from Trogir. The building has a total of 6 apartments with panoramic views out over the sea and marina. Apartment marked S1 on the ground floor, consists of an entrance hall, living room/dining room/kitchen, hallway, three bedrooms, two bathrooms, anteroom, wc and built-in wardrobes with a total area of 106.64 m2, with ancillary areas, a loggia 9 m2, with a garden area 96 m2 and two outdoor parking spaces. The apartment is sold fully furnished with a luxurious interior and a jacuzzi. The beach, restaurants and cafes are only a few minutes walk away. The nearest supermarket is 2km and the airport 20 km away.