TOP NEW BUILD BELOW THE MAIN ROAD 100 m FROM THE BEACH

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19291

236 520 €

Základní údaje

Cena: 236 520 €
Cena za m²: 4 463 €/m²
Obytná plocha: 53 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

14% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 53 m² to odpovídá přibližně 795 € měsíčně a 9 540 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

NEW BUILD, UNIQUE OPPORTUNITY, A RARITY IN CRIKVENICA, we are selling a 52.56 m2 apartment on the 1st floor with the option to purchase a garage, just 100 m from the sea, below the main road. The apartment consists of two bedrooms, a bathroom, and a spacious living room with kitchen where there is an exit to a loggia with beautiful views. Option to purchase a garage. Agent's recommendation!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.