TINJAN!!! Charming villa with swimming pool, surrounded by nature

Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-20480

540 000 €

Základní údaje

Cena: 540 000 €
Cena za m²: 3 396 €/m²
Obytná plocha: 159 m²
Pokoje: 5
Ložnice: 4
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 12,5 km
Vzdálenost od letiště: 37 km

16% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 051 €/m²)Online 3 dny

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

A detached house with a swimming pool is located in the vicinity of the small Istrian town of Tinjan. It was built in 2017, with a garden of 943 m2. It is located on the edge of the village, surrounded by a forest with lots of shade and maximum privacy. It has a total usable area of 159 m2. It consists of an entrance hall, a large living area - kitchen with dining area, living room with fireplace, two bedrooms with bathrooms each, toilet, and storage room. The living area opens onto a covered and unpaved terrace, barbecue, and a beautifully landscaped garden and swimming pool. Internal stairs lead to the first floor where there are two more bedrooms (one with its own balcony and bathroom). Heating is regulated by air conditioning and a fireplace, while the bathrooms are heated by an underfloor heating system. The exterior joinery is wooden. Around the house there is a spacious parking lot for several cars, a beautifully landscaped lawn with a 22 m2 swimming pool and a sunbathing area, and there is also a garden shed at the back. The house is ideal for those who love peace, greenery and privacy, just a few kilometers from the facilities, and on the other hand, it is a real opportunity for a tourist rental.