539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Split, Žnjan – elegantní třípokojový byt s výhledem na moře v rezidenčním komplexu Morská vila
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13559
849 000 €
Základní údaje
- Cena
- 849 000 €
- Cena za m²
- 7 075 €/m²
- Obytná plocha
- 120 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2021
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
40% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 120 m² to odpovídá přibližně 2 065 € měsíčně a 24 785 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Split, Žnjan – elegantní třípokojový byt s výhledem na moře v rezidenčním komplexu Morská vila V jednom z nejvýraznějších a nejkvalitnějších obytných komplexů ve Splitu – Morská vila na Žnjanu – se nachází tento moderně zařízený třípokojový byt, který spojuje funkční uspořádání, špičkovou kvalitu výstavby a atraktivní výhled na moře. Obytný prostor o rozloze 100 m² je navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí každodenního života. Vstupní chodba vede k soukromé části bytu, která se skládá ze dvou ložnic, hlavní ložnice s vlastní koupelnou a walk-in šatnou a další koupelny. Centrální část bytu tvoří prostorný open space obývací prostor, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, s výstupem na zastřešenou lodžii o rozloze 15 m². Díky jižní orientaci denní části byt bohatě prosvětluje přirozené světlo po celý den, zatímco výhled na moře dále zdůrazňuje pocit otevřenosti a středomořského životního stylu. Byt je orientován jih-sever, přičemž ložnice jsou umístěny na klidnější severní straně, zatímco obývací pokoj a lodžie jsou orientovány na jih. Zvláštní hodnotu nemovitosti tvoří dvě garážová parkovací místa, přímo spojená výtahem s obytným patrem, jakož i příslušná komora v přízemí budovy. Morská vila představuje jeden z nejžádanějších rezidenčních projektů ve Splitu, známý vysokou kvalitou výstavby, moderní architekturou a vynikající polohou. V bezprostřední blízkosti se nachází upravená žnjanská promenáda, pláže, restaurace, obchody, sportovní zařízení a všechny služby potřebné pro příjemný rodinný život nebo luxusní dovolenou. Vlastnictví je v pořádku a byt je připraven k nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
