460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Split, Žnjan – elegantan trosoban stan s pogledom na more u rezidencijalnom kompleksu Morska vila
Prodaja · Stan · Šifra IB-13559
849.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 849.000 €
- Cijena po m²
- 7.075 €/m²
- Stambena površina
- 120 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2021
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 16 km
40% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 120 m² to daje oko 2.067 € mjesečno i 24.803 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Split, Žnjan – elegantan trosoban stan s pogledom na more u rezidencijalnom kompleksu Morska vila U jednom od najprepoznatljivijih i najkvalitetnijih stambenih kompleksa u Splitu – Morska vila na Žnjanu – smješten je ovaj moderno uređen trosoban stan koji objedinjuje funkcionalan raspored, vrhunsku kvalitetu gradnje i atraktivan pogled na more. Stambeni prostor površine 100 m² osmišljen je kako bi pružio maksimalnu udobnost svakodnevnog života. Ulazni hodnik vodi prema privatnom dijelu stana koji se sastoji od dvije spavaće sobe, glavne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom te dodatne kupaonice. Središnji dio stana čini prostrani open space dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izlazom na natkrivenu lođu površine 15 m². Zahvaljujući južnoj orijentaciji dnevnog dijela, stan obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, dok pogled prema moru dodatno naglašava osjećaj otvorenosti i mediteranskog načina života. Stan je orijentiran jug–sjever, pri čemu su spavaće sobe smještene na mirnijoj, sjevernoj strani, dok su dnevni boravak i lođa okrenuti prema jugu. Posebnu vrijednost nekretnine čine dva garažna parkirna mjesta, izravno povezana liftom sa stambenom etažom, kao i pripadajuće spremište u prizemlju zgrade. Morska vila predstavlja jedan od najpoželjnijih rezidencijalnih projekata u Splitu, prepoznat po visokoj kvaliteti gradnje, suvremenoj arhitekturi i izvrsnoj lokaciji. U neposrednoj blizini nalaze se uređena žnjanska promenada, plaže, restorani, trgovine, sportski sadržaji te svi sadržaji potrebni za ugodan obiteljski život ili luksuzan odmor. Vlasništvo je uredno, a stan je spreman za useljenje. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
