Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 2
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
SPLIT, DUILOVO, EXCELLENT 3-BEDROOM PENTHOUSE WITH STUDY
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20405
610 000 €
Základní údaje
- Cena
- 610 000 €
- Cena za m²
- 6 489 €/m²
- Obytná plocha
- 94 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 1
- Patro
- 2
- Vzdálenost od moře
- 227 m
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
52% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 4 dny
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 94 m² to odpovídá přibližně 1 567 € měsíčně a 18 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
An attractive apartment is for sale in a quiet and pleasant location in Orišac, Split. The apartment is located in a quality residential building and is ideal for a pleasant family life, but also as a safe investment for long-term or tourist rental. It is characterized by an excellent layout of rooms, lots of natural light and a covered balcony with a sea view, which further increases the quality of living. From every point of the apartment there is an open view of the sea and islands. APARTMENT DESCRIPTION: The apartment consists of an entrance hall that connects all rooms, a separate toilet, bathroom, three bedrooms, and a spacious living area that combines the living room, kitchen and dining room. The living room opens onto a covered balcony, ideal for outdoor living throughout the year. The layout is extremely functional, with a clearly separated living and sleeping area of the apartment, which ensures privacy and comfort. ADDITIONAL INFORMATION: The apartment was built with an emphasis on quality and durability, with modern materials and neutral finishes that allow easy adaptation to the personal style of the future owner. Large glass surfaces provide plenty of daylight and an additional feeling of spaciousness. It is possible to purchase a garage space, price 30,000.00 EUR. The construction papers are in order.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.