Sevid/Fully Furnished Apartment/Second Row from the Sea Z2S2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20220

Cena na vyžádání

Základní údaje

Cena: Cena na vyžádání
Obytná plocha: 77 m²
Plocha pozemku: 66 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 1,3 km
Vzdálenost od letiště: 21 km

100% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

1 540 000,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 77 m² to odpovídá přibližně 1 283 € měsíčně a 15 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

In an extremely attractive location in Sevid, just a few steps from the crystal clear sea, an elegant and fully furnished apartment is for sale that combines modern comfort, Mediterranean ambience and privacy. The property has a total calculation area of 77.25 m² with associated coefficients, and the carefully designed layout provides maximum functionality and a pleasant stay. The apartment consists of two comfortable bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a spacious living room connected to the kitchen and dining room. Special emphasis is placed on the covered terrace of 24.10 m², which is a natural continuation of the interior space and a perfect place for relaxing, dining and enjoying the long summer evenings. Additional value to the property is given by the private garden of 66 m², which provides a feeling of intimacy and its own Mediterranean oasis just a few steps from the sea. The apartment also has one outdoor parking space. The property is sold fully furnished and equipped, which allows the future owner to start using it immediately without the need for additional investment in furnishing. Sevid is one of those Dalmatian places that has managed to preserve peace, authenticity and special Mediterranean charm. Known for its beautiful bays and exceptionally clean sea, it is ideal for those who are looking for privacy and a relaxed lifestyle by the sea, while also wanting to be close to Trogir, Rogoznica and Primošten. Second row to the sea, two bedrooms, a spacious covered terrace, a private garden and complete landscaping make this property an excellent choice for your own Mediterranean residence, a luxury vacation or a quality investment in a tourist rental. For any additional information, price and arrangement of viewing dates, please feel free to contact us.