SENJ - Trbušnjak - apartman 3-sobni 89,53 m2, roh-bau

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21233

120 865 €

Základní údaje

Cena: 120 865 €
Cena za m²: 1 343 €/m²
Obytná plocha: 90 m²
Pokoje: 5
Ložnice: 3
Koupelny: 1
Rok výstavby: 2025
Vzdálenost od moře: 500 m
Vzdálenost od letiště: 44 km

66% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

13,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 90 m² to odpovídá přibližně 1 350 € měsíčně a 16 200 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

SENJ - Trbušnjak - stambena zgrada na 3 etaže, 3 stambene jedinice, etažirani stanovi, prodaje se prvi i drugi kat, zasebni ulaz, pogled more, od mora i plaže udaljeno 500 metara, veliki balkoni, okućnica, parking ispred kuće za 10 automobila. APARTMAN - stan ( E-2) - na prvom katu u naravi hodnik, kuhinja, blagovaonica, kupaonica, WC, tri spavaće sobe i natkrivena terasa ukupne površine netto 89,53 m2 APARTMAN - stan ( E-3 ) - na drugom katu u naravi hodnik, kuhinja, blagovaonica, kupaonica, WC, tri spavaće sobe i natkrivena terasa ukupne korisne netto površine 90,87 m2. Apartmani su u roh-bau izvedbi po cijeni od 1.350 €/m2, mogu se kupiti zajedno oba ili pojedninačno. Uz svaki apartman ide i jedno parkirno mjesto s tim da je moguće kupiti i više parkirnih mjesta. Zagrada je ozakonjena, ima rješenje o izvedenom stanju pravomoćno iz 2018 godine, bez tereta, urednog vlasništva. PS: Postoji mogućnost kupnje cijele kuće