Meerblick95.000 €Peruški · Istrien
PERUŠKI-ISTRA- zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom i plaćenim komunal
422 m² Grundstück
1 / 11
Senj · Kvarner · Kroatien
SENJ - Trbušnjak - 3-Zimmer Apartment 89,53 m2, Rohbau
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21233
120.865 €
Eckdaten
- Preis
- 120.865 €
- Preis pro m²
- 1.343 €/m²
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Meer
- 500 m
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
66% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
13,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 90 m² ergibt das rund 1.350 € im Monat und 16.200 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
SENJ - Trbušnjak - Wohngebäude mit 3 Etagen, 3 Wohneinheiten, gestaffelte Wohnungen, zum Verkauf stehen das erste und zweite Geschoss mit separatem Eingang, Meerblick, 500 Meter vom Meer und Strand entfernt, große Balkone, Grundstück, Parkplätze vor dem Haus für 10 Autos. APARTMENT - Wohnung (E-2) - im ersten Geschoss mit Flur, Küche, Esszimmer, Badezimmer, WC, drei Schlafzimmer und überdachter Terrasse mit einer Gesamtfläche von netto 89,53 m2. APARTMENT - Wohnung (E-3) - im zweiten Geschoss mit Flur, Küche, Esszimmer, Badezimmer, WC, drei Schlafzimmer und überdachter Terrasse mit einer Gesamtnutzfläche von netto 90,87 m2. Die Apartments sind in Rohbauausführung zum Preis von 1.350 €/m2, können zusammen oder einzeln gekauft werden. Zu jedem Apartment gehört ein Parkplatz, es ist möglich, mehrere Parkplätze zu kaufen. Das Gebäude ist legalisiert, hat einen rechtskräftigen Bescheid über den ausgeführten Zustand aus dem Jahr 2018, schuldenfrei, ordentliches Eigentum. PS: Es besteht die Möglichkeit, das ganze Haus zu kaufen
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.