Seget Vranjica/Penthouse with sea view S20

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20263

400 000 €

Základní údaje

Cena: 400 000 €
Cena za m²: 3 738 €/m²
Obytná plocha: 107 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Patro: 3
Vzdálenost od moře: 170 m
Vzdálenost od letiště: 10 km

13% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 107 m² to odpovídá přibližně 1 783 € měsíčně a 21 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are mediating the sale of a spacious apartment located on the third floor of a newly built residential building with a total of 22 residential units. Apartment S20 has an area of 106.54 m2 including the balcony coefficient, and consists of a living room with a kitchen and dining room, three bedrooms, a toilet, an entrance hall and a corridor. The living room leads to a balcony with a beautiful view of the sea. The apartment also has two outdoor parking spaces. Seget Vranjica is a quiet Dalmatian place with crystal clear sea, only a few minutes away from Trogir and about 10 minutes drive from Split Airport. Known for its beautiful beaches, Mediterranean atmosphere and relaxed atmosphere, it is ideal for living, vacation or tourist rental. For any additional information and arrangement regarding sightseeing, feel free to contact us. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245