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Seget · Central Dalmatia · Croazia

Seget Vranjica/Penthouse with sea view S20

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20263

400.000 €

Dati principali

Prezzo: 400.000 €
Prezzo al m²: 3738 €/m²
Superficie abitabile: 107 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Piano: 3
Distanza dal mare: 170 m
Distanza dall'aeroporto: 10 km

13% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 107 m² corrisponde a circa 1783 € al mese e 21.400 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We are mediating the sale of a spacious apartment located on the third floor of a newly built residential building with a total of 22 residential units. Apartment S20 has an area of 106.54 m2 including the balcony coefficient, and consists of a living room with a kitchen and dining room, three bedrooms, a toilet, an entrance hall and a corridor. The living room leads to a balcony with a beautiful view of the sea. The apartment also has two outdoor parking spaces. Seget Vranjica is a quiet Dalmatian place with crystal clear sea, only a few minutes away from Trogir and about 10 minutes drive from Split Airport. Known for its beautiful beaches, Mediterranean atmosphere and relaxed atmosphere, it is ideal for living, vacation or tourist rental. For any additional information and arrangement regarding sightseeing, feel free to contact us. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245