335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Trogir · Central Dalmatia · Chorvatsko
S-6
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13468
235 000 €
Základní údaje
- Cena
- 235 000 €
- Cena za m²
- 3 092 €/m²
- Obytná plocha
- 76 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 2 km
39% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 76 m² to odpovídá přibližně 1 309 € měsíčně a 15 709 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
S-6 Umístěn v klidné části obce Plano, jen několik minut jízdy od Trogiru, tento moderní dvoupokojový byt v novostavbě představuje vynikající volbu pro rodinný život, odpočinek nebo investici. Nachází se ve druhém a zároveň posledním patře menší bytové budovy se pouze šesti byty, což budoucím majitelům zajišťuje dodatečné soukromí a příjemné prostředí pro každodenní život. Byt o celkové čisté ploše 53,25 m² se skládá z vstupní chodby, dvou ložnic, koupelny a otevřeného prostoru, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Z obývací části je umožněn výstup na balkon o ploše 8,16 m², ideální pro ranní kávu nebo relaxaci na čerstvém vzduchu. Zvláštní hodnotou této nemovitosti je rozhodně prostorná střešní terasa o ploše 54,42 m², která nabízí řadu možností pro úpravu prostoru pro odpočinek, slunění, setkávání nebo vytvoření vlastní soukromé oázy na čerstvém vzduchu. K bytu náleží také dvě venkovní parkovací místa, což dále přispívá k praktičnosti každodenního života. Plano je stále vyhledávanější lokalita díky vynikající dostupnosti k Trogiru, Kaštelům, Splitu a Letišti Split, a zároveň nabízí klidné prostředí daleko od městského shonu. Blízkost moře, všech potřebných služeb a vynikající dopravní spojení činí tuto nemovitost vynikající příležitostí pro bydlení nebo turistický pronájem.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
