Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Rogoznica · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Luxusní dvojdomek s nejvyšším stupněm komfortu
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20800
1 200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 4 563 €/m²
- Obytná plocha
- 263 m²
- Plocha pozemku
- 400 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 5
- Vzdálenost od moře
- 271 m
- Vzdálenost od letiště
- 27 km
18% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 2 dny
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxusní dvojdomek v Rogoznici má obytnou plochu 263 m2, plocha pozemku kolem domu činí 400 m². Moderní budova se rozprostírá na třech podlažích a nachází se na krásném, klidném místě. Nemovitost orientovaná na západ s výhledem na moře zaručuje nádherné západy slunce. Vzdálenost od moře a oblázkové pláže je cca 250 m. Suterén nabízí prostornou multifunkční místnost, kde se nachází i krb, ideální k relaxaci, koupelnu, oddělené wc, šatnu, jakož i zastřešenou terasu o rozloze 22,75 m2 a přímý přístup k bazénu s elektrolýzou o rozloze 40 m2. V přízemí se nachází kuchyně a obývací pokoj s krbem, ložnice, koupelna, oddělené wc a další zastřešená terasa o rozloze 22,75 m2. V prvním patře se nacházejí tři ložnice s koupelnami a otevřeným balkonem o rozloze 11,35 m2. Vila má 4 venkovní parkovací místa a prodává se zcela vybavená a zařízená nábytkem. Ze všech podlaží je nádherný výhled na moře. Při výstavbě byly použity vysoce kvalitní materiály a vybavení. Suterén je železobetonový, první a druhé patro jsou vyzděné z cihel. Výška stropu je 280 - 300 cm. Kvalitní plochá střecha s parotěsnou zábranou. Venkovní okna a dveře jsou hliníkové s trojsklem. Všechny dvorní a balkonové dveře mají žaluzie. Podlahy ve všech místnostech jsou obloženy vysoce kvalitní italskou keramickou dlažbou. Internetové a TV přípojky jsou instalovány ve všech místnostech. Vytápění a chlazení je řešeno systémy Daikin multisplit, dům má solární systém s bateriemi pro ukládání elektrické energie a také dva krby. Energetický certifikát je ověřen na A+. Klimatizační jednotky jsou umístěny na ploché střeše, zatímco vnitřní klimatizační jednotky jsou zabudovány do podhledu Knauf. Dům má také nádrž o objemu 20 m³. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti Marina Frapa. Centrum Rogoznice je vzdálené asi 2,5 km, nejbližší letiště ve Splitu asi 35 km.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.