PRODAJA, VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA | 3-SOBNI STAN 83 m² S 2 KUPAONICE I LOGGIJ

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20167

300 600 €

Základní údaje

Cena: 300 600 €
Cena za m²: 3 622 €/m²
Obytná plocha: 83 m²
Pokoje: 3
Rok výstavby: 2026
Patro: 1
Vzdálenost od letiště: 3 km

2% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 6 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 83 m² to odpovídá přibližně 1 267 € měsíčně a 15 205 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

PRODAJA, VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA | 3-SOBNI STAN 83 m² S 2 KUPAONICE I LOGGIJ PRODAJA, STAN, VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA, 83,5 m² (3-SOBNI) Stan A-03 sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i loggie/natkrivenog balkona. Obvezna kupnja spremišta, vanjskog ili garažnog parkirnog mjesta. Stan se nalazi u višestambenoj zgradi unutar kompleksa koji će se sastojati od 165 stambenih jedinica. Projekt: moderna novogradnja visoke kvalitete lift garažna parkirna mjesta (obvezna kupnja) spremišta poslovni sadržaji u prizemlju Lokacija nudi mir i privatnost uz blizinu svih važnih sadržaja. Planirani rok useljenja 08/2028. Idealno za obitelj koja traži komfor, prostor i veliki vanjski dio. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.