280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Dugo Selo · Zagreb · Chorvatsko
SALE, APARTMENT, DUGO SELO, Zagrebačka, 275m2, 5-room in a house with attic, garden and terrace…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12775
285 000 €
Základní údaje
- Cena
- 285 000 €
- Cena za m²
- 1 036 €/m²
- Obytná plocha
- 275 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 1980
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
72% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
18,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 275 m² to odpovídá přibližně 4 456 € měsíčně a 53 470 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE, APARTMENT, DUGO SELO, Zagrebačka, 275m2, 5-room apartment in a house with an attic, garden and terrace, plus a garage with a summer kitchen. The apartment has an enclosed living area of 194m2 spread over 2 levels: the upper floor and the attic. The UPPER FLOOR of 114m2 consists of two living rooms with a dining area, a kitchen, a bathroom with a toilet, 3 bedrooms, a staircase, and a covered terrace of 9m2. The ATTIC of 80m2 is a high shell (roh-bau) and can have the same layout as the floor below. The attic can be connected by an internal staircase into a single unit with the floor below. The apartment also comes with an uncovered terrace with a barbecue of 22m2, a storage room of 11m2, a garden of 201m2, and a garage for two cars with a separate entrance to the summer kitchen with a dining area and toilet, with an area of 57m2, all calculated by coefficient into the total floor area. The bathroom was fully renovated with new installations 4 years ago, and the electrical, water and gas installations were replaced, with separate meters. The roof and thermal facade were replaced in 2015. The facade is clad in Brač stone, which adds extra charm and special elegance as well as additional value and durability. In the immediate vicinity there is a bus stop, an elementary school, Kaufland, Lidl, the Top Shop shopping center, and other amenities that make this an ideal place for comfortable living. This charming property has been carefully maintained and offers the perfect balance between functionality and enjoyment - ideal for relaxing, and spending time with family and friends. WE RECOMMEND!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
