539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
For sale, Apartment, Donji grad, Palmotićeva near Branimirova, 5 rooms, 145m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12586
450 001 €
Základní údaje
- Cena
- 450 001 €
- Cena za m²
- 3 103 €/m²
- Obytná plocha
- 145 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 1918
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
16% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 145 m² to odpovídá přibližně 2 349 € měsíčně a 28 193 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For sale, Apartment, Donji grad, Palmotićeva near Branimirova, 5 rooms, 145m2 FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, CENTRE, PALMOTIĆEVA NEAR BRANIMIROVA. Spacious and sun-lit two-storey, 5-room attic apartment with a gross area of 160m2. The 1st level comprises a living room, 2 bedrooms, a kitchen with dining area, 2 bathrooms with WC, a hallway, a storage room and a splendid 30m2 terrace with east-west orientation. The gallery level comprises 2 bedrooms, a bathroom with WC and a storage room. It holds a final Building Permit (1982) and a final Occupancy Permit (1992); the title deed states 110,34 m2, ownership "one through one" (full ownership, 1/1). It holds a final Decision on As-Built Condition (2014). The existing roof covering needs to be replaced with new tiles, along with new roof windows and sheet-metal works, and the apartment needs renovating, i.e. replacement of the exterior wooden joinery, sanding and varnishing of the existing classic parquet flooring of about 120 m2, painting of the apartment's ceilings and walls as well as the interior wooden structure, and repainting of the terrace railing. After the earthquake the building received a "green sticker", and the apartment was not damaged. Ideal for a larger family or as an investment for long-term rental to foreign students. Close proximity to the University, the Main Railway Station and all amenities of the innermost centre. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from several banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
