335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
For sale, Apartment, Donji grad, Palmotićeva near Branimirova, 5 rooms, 145m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12586
450 001 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 450 001 €
- Cena za m²
- 3103 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 145 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 1918
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 10 km
17% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 145 m² daje to około 2345 € miesięcznie i 28 138 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
For sale, Apartment, Donji grad, Palmotićeva near Branimirova, 5 rooms, 145m2 FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, CENTRE, PALMOTIĆEVA NEAR BRANIMIROVA. Spacious and sun-lit two-storey, 5-room attic apartment with a gross area of 160m2. The 1st level comprises a living room, 2 bedrooms, a kitchen with dining area, 2 bathrooms with WC, a hallway, a storage room and a splendid 30m2 terrace with east-west orientation. The gallery level comprises 2 bedrooms, a bathroom with WC and a storage room. It holds a final Building Permit (1982) and a final Occupancy Permit (1992); the title deed states 110,34 m2, ownership "one through one" (full ownership, 1/1). It holds a final Decision on As-Built Condition (2014). The existing roof covering needs to be replaced with new tiles, along with new roof windows and sheet-metal works, and the apartment needs renovating, i.e. replacement of the exterior wooden joinery, sanding and varnishing of the existing classic parquet flooring of about 120 m2, painting of the apartment's ceilings and walls as well as the interior wooden structure, and repainting of the terrace railing. After the earthquake the building received a "green sticker", and the apartment was not damaged. Ideal for a larger family or as an investment for long-term rental to foreign students. Close proximity to the University, the Main Railway Station and all amenities of the innermost centre. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from several banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
