335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
SALE, APARTMENT, BIJENIK, NEW BUILD, 126m2, 4 rooms!
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13269
449 000 €
Základní údaje
- Cena
- 449 000 €
- Cena za m²
- 3 563 €/m²
- Obytná plocha
- 126 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
5% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 126 m² to odpovídá přibližně 2 038 € měsíčně a 24 451 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE, APARTMENT, BIJENIK, NEW BUILD, 126m2, 4 rooms! An excellent 4-room apartment of 103 m2 is for sale on the raised ground floor (at the height of the 1st floor) of a building under construction without a lift in Bijenik. The apartment consists of an open-space living room with kitchen and dining area, three bedrooms, a hallway, a bathroom, an entrance area, a separate WC, a loggia and an uncovered terrace. The apartment includes an outdoor parking space of 12,50 m2, a garage parking space of 17,10 m2, a storage room of 7 m located as an extension of the garage, and a garden of 74,36 m2. The area of the apartment with all appurtenances totals 126.37 m2. Across from the building lies a plot owned by the developer, on which additional guest parking and a mini children's playground will be built. This high-quality new-build development is located on a quiet, dead-end street, and the apartment is part of one of a total of two buildings with only 3 apartments each (one apartment per floor). The estimated completion of construction is summer 2026. The buyer does not pay real estate transfer tax!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
