539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, NEW BUILD, REMETE, ČRET, 136.23 m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12855
545 000 €
Základní údaje
- Cena
- 545 000 €
- Cena za m²
- 4 007 €/m²
- Obytná plocha
- 136 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
9% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 136 m² to odpovídá přibližně 2 204 € měsíčně a 26 443 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, NEW BUILD, REMETE, ČRET, 136.23 m2 A two-level apartment (S2) is for sale in an urban villa in the Čret neighborhood, not far from the Dotrščina forest park and Maksimir. The living area is 116.97 m2. The ground floor consists of a kitchen with dining area, a living room with access to the garden, and a bathroom, while the upper floor has three bedrooms and a bathroom. The apartment also comes with three terraces, one of which is a roof terrace with an open view of Zagreb. Each villa will have its own garage and an outdoor parking space. An additional parking space can be purchased. The entire building structure is concrete, earthquake-resistant, and the building's exterior will be finished with brick panels. The windows and doors are top-quality wood-aluminum. Smart home system. More information on request.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
