335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, NOVOGRADNJA, REMETE, ČRET, 136,23 m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-12855
545.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 545.000 €
- Cijena po m²
- 4.007 €/m²
- Stambena površina
- 136 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 12 km
7% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 136 m² to daje oko 2.199 € mjesečno i 26.392 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, NOVOGRADNJA, REMETE, ČRET, 136,23 m2 Prodaje se dvoetažan stan (S2) u urbanoj vili u naselju Čret, nedaleko od park šume Dotrščina i Maksimira. Stambena površina iznosi 116,97 m2. Prizemlje se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka koji ima izlaz na vrt te kupaonice dok se na katu nalaze tri spavaće sobe i kupaonica. Stanu pripadaju i tri terase, od kojih je jedna krovna sa otvorenim pogledom na Zagreb. Svaka vila imati će svoju garažu te vanjsko parkirno mjesto. Postoji mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta. Cijela konstrukcija zgrade je betonska, protupotresna, vanjski izgled zgrade krasiti će ciglene ploče. Stolarija je drvo-aluminij vrhunske kvalitete. Smart home sistem. Više informacija na upit.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
