335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, NEUBAU, REMETE, ČRET, 136,23 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12855
545.000 €
Eckdaten
- Preis
- 545.000 €
- Preis pro m²
- 4.007 €/m²
- Wohnfläche
- 136 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
7% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 136 m² ergibt das rund 2.199 € im Monat und 26.392 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, NEUBAU, REMETE, ČRET, 136,23 m2 Verkauft wird eine zweistöckige Wohnung (S2) in einer Stadtvilla im Ortsteil Čret, unweit des Waldparks Dotrščina und des Maksimir. Die Wohnfläche beträgt 116,97 m2. Das Erdgeschoss besteht aus Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten sowie Bad, während sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Bad befinden. Zur Wohnung gehören zudem drei Terrassen, von denen eine eine Dachterrasse mit offenem Blick auf Zagreb ist. Jede Villa wird über eine eigene Garage sowie einen Außenstellplatz verfügen. Es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben. Die gesamte Gebäudekonstruktion ist aus Beton, erdbebensicher, die Außenfassade des Gebäudes wird mit Klinkerplatten verziert. Die Fenster und Türen sind aus hochwertigem Holz-Aluminium. Smart-Home-System. Weitere Informationen auf Anfrage.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
