FOR SALE, NEW BUILD, REMETE, ČRET, 136.23 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12855

545 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 545 000 EUR
Négyzetméterár: 4007 EUR/m²
Lakóterület: 136 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2025
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 12 km

7%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 136 m² esetén ez körülbelül havi 2199 EUR, illetve évi 26 392 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, NEW BUILD, REMETE, ČRET, 136.23 m2 A two-level apartment (S2) is for sale in an urban villa in the Čret neighborhood, not far from the Dotrščina forest park and Maksimir. The living area is 116.97 m2. The ground floor consists of a kitchen with dining area, a living room with access to the garden, and a bathroom, while the upper floor has three bedrooms and a bathroom. The apartment also comes with three terraces, one of which is a roof terrace with an open view of Zagreb. Each villa will have its own garage and an outdoor parking space. An additional parking space can be purchased. The entire building structure is concrete, earthquake-resistant, and the building's exterior will be finished with brick panels. The windows and doors are top-quality wood-aluminum. Smart home system. More information on request.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.