335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
FOR SALE, NEW BUILD, REMETE, ČRET, 136.23 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12855
545.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 545.000 €
- Cena na m²
- 4007 €/m²
- Bivalna površina
- 136 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
7 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 136 m² to znese približno 2199 € na mesec in 26.392 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
FOR SALE, NEW BUILD, REMETE, ČRET, 136.23 m2 A two-level apartment (S2) is for sale in an urban villa in the Čret neighborhood, not far from the Dotrščina forest park and Maksimir. The living area is 116.97 m2. The ground floor consists of a kitchen with dining area, a living room with access to the garden, and a bathroom, while the upper floor has three bedrooms and a bathroom. The apartment also comes with three terraces, one of which is a roof terrace with an open view of Zagreb. Each villa will have its own garage and an outdoor parking space. An additional parking space can be purchased. The entire building structure is concrete, earthquake-resistant, and the building's exterior will be finished with brick panels. The windows and doors are top-quality wood-aluminum. Smart home system. More information on request.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
