831 915 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
1 / 6
Poreč · Istria · Chorvatsko
ISTRA, POREČ - Moderní samostatně stojící dům s výhledem na moře 500 metrů od moře (VE VÝSTAVBĚ)
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13974
1 650 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 650 000 €
- Cena za m²
- 7 674 €/m²
- Obytná plocha
- 215 m²
- Plocha pozemku
- 960 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od moře
- 62 m
- Vzdálenost od letiště
- 45 km
89% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 32 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
ISTRA, POREČ - Moderní samostatně stojící dům s výhledem na moře 500 metrů od moře (VE VÝSTAVBĚ) V klidné části města Poreč v rezidenčním areálu vzdáleném 500 metrů od prvních krásných pláží se nachází tento luxusní samostatně stojící dům s bazénem a výhledem na moře. Dům bude umístěn na pozemku o rozloze 960 m2 a jeho plocha činí 215 m2 rozložená na tři podlaží. Přízemí domu se skládá z vstupní chodby, prostorné denní části, která se skládá z kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, WC, prádelny a spíže. Skrze celý obývací pokoj a jídelnu budou instalována velká skleněná okna, která umožňují velký přísun světla. Elegantním schodištěm se dostaneme na druhé podlaží domu, kde se nacházejí dvě prostorné ložnice s vlastními luxusně vybavenými koupelnami. V podkroví se nachází hlavní pokoj s vlastní koupelnou a může se pochlubit nádhernou terasou, ze které se nabízí krásný panoramatický výhled na moře. Z denní části přízemí se vychází na prostornou krytou terasu, která vede na krásně upravenou zahradu s bazénem a sluneční terasou. V celém domě bude instalováno podlahové topení a klimatizace. Podlahy vily budou pokryty parketami nebo keramikou podle přání kupujícího. Dokončení výstavby je plánováno na červen 2025. Obrázky mají informativní charakter.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.