920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Poreč · Istria · Hrvaška
V mirnem delu mesta Poreč, v stanovanjskem naselju 500 metrov od prvih lepih plaž, se nahaja ta…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13974
1.650.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.650.000 €
- Cena na m²
- 7674 €/m²
- Bivalna površina
- 215 m²
- Površina zemljišča
- 960 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 45 km
89 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V mirnem delu mesta Poreč, v stanovanjskem naselju 500 metrov od prvih lepih plaž, se nahaja ta luksuzna dvojna vila z bazenom in pogledom na morje. Vila se bo nahajala na parceli 965 m2 in njena površina je 215 m2, razporejena v treh nadstropjih. Pritličje vile je sestavljeno iz predsobe, prostornega dnevnega prostora, ki ga sestavljajo kuhinja z jedilnico in dnevno sobo, WC, pralnica in shramba. V celotni dnevni sobi in jedilnici bodo nameščene velike steklene stene, ki omogočajo velik dotok svetlobe. Elegantno stopnišče vodi v drugo nadstropje vile, kjer sta dve prostorni spalnici z lastnimi luksuzno opremljenimi kopalnicami. V mansardi je glavni prostor z lastno kopalnico in se ponaša s čudovito teraso s čudovitim panoramskim pogledom na morje.Iz bivalnega prostora pritličja je izhod na prostorno pokrito teraso, ki vodi do lepo urejenega vrta z bazenom in prostorom za sončenje, ki bo bodočim lastnikom omogočil popolno uživanje v vročih poletnih dneh. V celotni vili bo nameščeno talno ogrevanje in klimatska naprava. Tla vile bodo po želji kupca prekrita s parketom ali keramiko. Dokončanje gradnje je predvideno za 6. junij 2025. Slike so informativne narave
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
