Privlaka - exclusive S-001 apartment 150m to the beach

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18971

285 000 €

Základní údaje

Cena: 285 000 €
Cena za m²: 3 202 €/m²
Obytná plocha: 89 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 247 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

17% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Privlaka – Exclusive ground floor apartment S-001 with private garden, only 150 m to the sea This high-quality and stylishly equipped ground floor apartment is located in a sought-after area of Privlaka – ideal for those who value quality, comfort, and a prime location. Only approx. 150 meters from the sea and within immediate proximity to restaurants, cafés, and shops, this property offers peaceful living with excellent infrastructure. The apartment is a newly built property (year of construction 2025) and offers a net living area of approx. 89.45 m² as well as a private garden of approx. 124.39 m². The layout is well thought out and functional. The apartment consists of two bedrooms, a hallway, an open-plan kitchen with living and dining area, a bathroom, and a terrace with direct access to the garden. The equipment meets high standards. High-quality materials have been used, including branded fittings from Villeroy & Boch and Hansgrohe. The bathroom features underfloor heating. The apartment is equipped with a security entrance door and includes a private parking space. Another advantage is the connection to the public water supply and sewage system. Additionally, the residential complex features a shared swimming pool available to all owners. Price: €285,000 + 3.75% agency commission (incl. VAT) Your advantage with My Dalmacia We guide you through the entire purchase process in German and Croatian – from the first viewing to the handover of the keys – ensuring a secure and professional transaction. More properties: www.mydalmacia.de For viewings or further information, feel free to contact us. We look forward to your inquiry!