Primošten/ Dvoupokojový byt, přízemí, S3

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20783

268 800 €

Základní údaje

Cena: 268 800 €
Cena za m²: 3 200 €/m²
Obytná plocha: 84 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 21 m
Vzdálenost od letiště: 31 km

17% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Luxusní novostavba v Primoštenu na mimořádně dobré lokalitě, jen několik minut chůze od samotného města a pláží. Tato novostavba se skládá z 11 bytových jednotek. Na prodej je byt S3, který se nachází v přízemí budovy. Byt má celkovou čistou užitnou plochu 84 m2. Sestává z kuchyně, obývacího pokoje s jídelnou, předsíně, dvou ložnic, koupelny a WC. Z obytné části se vychází na terasu. K bytu S3 náleží sklepní kóje a jedno venkovní parkovací místo. Plánované dokončení výstavby je v létě 2026 a platba probíhá po fázích, v závislosti na stupni rozestavěnosti. Technický popis: - Budova je provedena v železobetonové konstrukci, včetně vnitřních nosných stěn, zatímco příčky jsou z dvojitých knauf desek s výplní z minerální vlny. - Fasáda je tepelně izolována kamennou vlnou o tloušťce 10 cm, vnější vrstva fasády je silikátová. - Venkovní okna a dveře jsou z PVC profilů, 6komorových, minimálně 74 mm, s přerušeným tepelným mostem. Od kvalitních výrobců (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan nebo Veka), venkovní barva antracitová, vnitřní bílá, zasklení je 3vrstvé IZO sklo plněné argonem, se sítěmi proti hmyzu. Tepelně izolované hliníkové rolety antracitové barvy s motorovým pohonem a ovládáním. - Na balkonech a loggiích je skleněné zábradlí s tónovaným sklem. - Vstupní dveře jsou hliníkové, jednokřídlé, antracitové barvy se skleněným prvkem. - Podlahy ve všech místnostech bytu jsou z kvalitní keramické dlažby o rozměrech 120x60, konečná úprava balkonu a loggie je z protiskluzové keramické dlažby. - V sanitárních prostorách je provedena hydroizolace SIKA/ROFIX/KNAUF všech podlah a částečně stěn v koupelnách. Sanitární keramika: vysoce kvalitní porcelánová keramika VILLEROY & BOCH, baterie: vysoce kvalitní baterie GROHE nebo Hansgrohe. Do všech sanitárních prostor je instalována nejnovější generace podomítkových nádržek GEBERIT, které se vyznačují tichým chodem, hygienou a dlouhodobou spolehlivostí, přičemž tlačítko je jediným viditelným prvkem. - Konečná úprava stěn a podlah: kvalitní protiskluzová keramická dlažba. Příprava teplé užitkové vody prostřednictvím elektrického bojleru ARISTON pro každou bytovou jednotku, chlazení všech obytných a ložnicových prostor bytových jednotek pomocí multi split inverterového klimatizačního systému, venkovní jednotky vytápění a chlazení umístěné na venkovních stěnách nebo střeše objektu. - Podlahové elektrické vytápění je ve všech koupelnách a obývacích pokojích. - Vnitřní dveře: HÖRMANN PRO LINE KLASSE s dřevěným rámem a dekorativní hranou RAL9016 bílé barvy, dveřním křídlem DURADECOR Pergament bílá a klikou Linea Rozeta. - Vstupní dveře bytů: HÖRMANN protivloupací a protipožární, s vícebodovým zámkem multi-lock, tepelně a zvukově izolované, s přípravou pro elektronické klíče. - Výtah: Schindler 3000, osobní výtah, nosnost 675 kg, max. 9 osob. Pro veškeré další informace nás kontaktujte.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.