Primošten, třípokojový byt s pláží na dosah ruky

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20755

411 000 €

Základní údaje

Cena: 411 000 €
Cena za m²: 4 835 €/m²
Obytná plocha: 85 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 2
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 21 m
Vzdálenost od letiště: 31 km

26% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Tento třípokojový byt (S3), který je momentálně ve výstavbě, se nachází v bezprostřední blízkosti Primoštenu, v prvním patře moderní bytové budovy s celkem sedmi bytovými jednotkami, vzdálené jen několik kroků od moře. Nemovitost se nachází na atraktivní lokalitě, pouhých asi pět minut jízdy autem od centra obce Primošten. Obytná plocha 84,76 m² zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě ložnice, dvě koupelny a vstupní prostor, přičemž dodatečnou hodnotu přidává zastřešená terasa s nádherným, otevřeným výhledem na moře a dodatečný zastřešený balkon s nerušeným výhledem na moře. Byt je vybaven podlahovým vytápěním ve všech místnostech, hliníkovými okny s integrovanými sítěmi proti hmyzu, elektrickými roletami a třemi klimatizačními jednotkami. Celý byt bude obložen prvotřídní italskou keramikou, zatímco sanitární technika renomovaných výrobců Grohe a Geberit dále zdůrazňuje vysokou úroveň kvality. Budova je vybavena výtahem. Jedno parkovací místo je zahrnuto v kupní ceně. Nastěhování je plánováno na jaro 2027.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.