Pag, Mandre, luxusní novostavba u moře, byt S3, užitná plocha 87,60 m²

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18697

358 832 €

Základní údaje

Cena: 358 832 €
Cena za m²: 4 125 €/m²
Obytná plocha: 87 m²
Plocha pozemku: 208 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 4
Koupelny: 4
Vzdálenost od moře: 61 m
Vzdálenost od letiště: 43 km

7% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 20 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Představujeme vám dvoupodlažní byt typu S3 o čisté ploše 87,60 m² v luxusním novostavbovém komplexu ve městě Mandre na jihozápadním pobřeží ostrova Pag. Tento byt s panoramatickým výhledem na moře se nachází v atraktivním komplexu moderního designu, který kombinuje vysoce kvalitní materiály a je obklopen středomořskou vegetací. Je orientován na jih, východ a západ. Skládá se z přízemí a prvního patra. V přízemí se nachází: vstupní hala, obývací pokoj s jídelním koutem, kuchyň, koupelna, komora, schodiště a krytá terasa. V prvním patře se nacházejí: tři ložnice, koupelna, chodba a schodiště. Byt má vlastní bazén (plně vybavený) o rozměrech 6,4 m x 3,1 m, soukromou sluneční terasu, krásnou zahradu o rozloze 50 m² a dvě venkovní nekrytá parkovací místa (25 m²). Moře je vzdálené 500 m, stejně jako dvě nákupní centra. - Velkou výhodou je, že nemovitost je v celém bytě vybavena elektrickým podlahovým vytápěním – každá místnost má vlastní termostat. Na každé budově jsou nainstalovány solární panely s baterií, což znamená, že náklady na vytápění a chlazení i celková spotřeba elektřiny činí 0,00 €. Všechny pokoje jsou vybaveny klimatizačními jednotkami, které lze ovládat i prostřednictvím mobilní aplikace, a energetický certifikát má třídu A+. Za pergolu a tepelné čerpadlo v bazénu může být účtován příplatek. Pokud hledáte svůj vysněný domov na pobřeží Jaderského moře nebo dáváte přednost investici do bezpečné nemovitosti, je to bezpochyby ideální příležitost! Jsme vám k dispozici pro jakékoli další dotazy nebo k domluvení prohlídky. V případě prodeje prostřednictvím naší agentury je třeba uhradit provizi. Kontaktní osoba pro tuto nemovitost: Vito, +385 91 622 7421