Opatija Riviera Special Apartment

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19923

300 000 €

Základní údaje

Cena: 300 000 €
Cena za m²: 2 632 €/m²
Obytná plocha: 114 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 4
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 1,6 km
Vzdálenost od letiště: 25 km

33% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 114 m² to odpovídá přibližně 1 710 € měsíčně a 20 520 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are selling a newly built apartment on the 2nd floor and attic. The apartment consists of 4 rooms with a living room and kitchen, as well as a bathroom and toilet. The apartment is furnished and is being sold as such. Excellent location - the apartment is sunny throughout the day, with a beautiful view of Kvarner Bay. A VALUABLE PROPERTY!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.