Opatija, Volosko, apartment in an old villa with terrace

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19400

353 000 €

Základní údaje

Cena: 353 000 €
Cena za m²: 5 883 €/m²
Obytná plocha: 60 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 317 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

50% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 60 m² to odpovídá přibližně 900 € měsíčně a 10 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Opatija, Volosko, we are selling an apartment in an old villa consisting of an entrance hallway, one bedroom, bathroom, kitchen with dining area and living room with access to a terrace offering beautiful open sea views. The apartment includes a WC located on the mezzanine. It also has a portion of the grounds with a garden shed-woodshed. The building has had a new roof and facade installed.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.