Opatija Center High Attic Apartment 65 m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19635

320 000 €

Základní údaje

Cena: 320 000 €
Cena za m²: 4 923 €/m²
Obytná plocha: 65 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 370 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

25% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 65 m² to odpovídá přibližně 975 € měsíčně a 11 700 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Opatija center, one-bedroom apartment with dining area in high attic, 65 m2, excellent location in the strict city center. The apartment is fully equipped and furnished. The apartment consists of an entrance hall, kitchen with dining area and living room, bathroom with toilet, bedroom, with the possibility to convert into an additional studio apartment.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.