702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Omis, villa for sale, 1.350.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16525
1 350 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 350 000 €
- Cena za m²
- 5 400 €/m²
- Obytná plocha
- 250 m²
- Plocha pozemku
- 520 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 4
7% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 250 m² to odpovídá přibližně 4 306 € měsíčně a 51 673 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
In a small town near Omiš, we offer for sale a luxury villa under construction. The villa extends over two floors and has a total area of 250 m2 and is located on a plot of land of 520 m2. On the ground floor of the villa there is a storage room, technical room, toilet, kitchen, dining room and living room with access to an outdoor terrace on which there is a summer kitchen with a space for socializing and eating, a sunbathing area and a 40 m2 swimming pool. Stairs from the ground floor lead to the first floor where there are 4 bedrooms with attached bathrooms and a laundry room. During construction, in addition to the visual part, investors pay great attention to the selection of the highest quality materials. From all rooms there will be a beautiful panoramic view of the sea, islands and the surrounding green hills. It is possible to purchase a villa in the current construction phase (unfinished with built-in fences) for a price of EUR 680,000.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
