750 000 €Split · Střední Dalmácie
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Omis, house for sale, 1.360.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-17118
1 360 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 360 000 €
- Cena za m²
- 3 778 €/m²
- Obytná plocha
- 360 m²
- Plocha pozemku
- 410 m²
- Pokoje
- 11
- Koupelny
- 9
25% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 360 m² to odpovídá přibližně 6 196 € měsíčně a 74 355 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
We have for sale this beautiful, large house in a small town on the Omis Riviera. The house consists of 2 floors. In one part of the house there are 4 beautifully decorated and maintained apartments. The second part of the house occupies a large duplex, modernly furnished apartment of 110 m2. On the ground floor there are two saunas, fitness room, indoor and outdoor swimming pool. On the upper floor there is a spacious kitchen with dining room and living room, and 3 bedrooms with bathrooms. The house is ideal for both living and renting. Distances: • The center of the resort is 200 m away. • The sea is 100 m away. • Omis is 15 km away. • Split Airport is 50 km away. For any further informations, please contact our CPS office in Split.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
