702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Omiš · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Omiš, kuća, prodaja, 1.360.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-17118
1.360.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.360.000 €
- Cijena po m²
- 3.778 €/m²
- Stambena površina
- 360 m²
- Zemljište
- 410 m²
- Sobe
- 11
- Kupaonice
- 9
25% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 360 m² to daje oko 6.201 € mjesečno i 74.410 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Nudimo vam na prodaju ovu prekrasnu, veliku kuću u malom mjestu na Omiškoj rivijeri. Kuća se sastoji od 2 kata. U jednom dijelu kuće se nalaze 4 lijepo uređena i održavana apartmana. Drugi dio kuće zauzima veliki dvoetažni, moderno uređeni stan od 110 m2. U prizemlju stana se nalaze dvije saune, sprave za vježbanje i unutarnji i vanjski bazen. Na gornjem katu nalazi se prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, te 3 spavaće sobe s kupaonicama. Kuća je idealna za življenje i iznajmljivanje. Udaljenosti: • Centar mjesta je udaljen 200 m. • More je udaljeno 100 m. • Omiš je udaljen 15 km. • Zračna luka Split je udaljena 50 km. Stojimo vam na usluzi za sva pitanja i dogovor oko razgleda lokacije. Za sve dodatne informacije kontaktirati CPS ured u Splitu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
