595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Omis, house for sale, 530.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16810
530 000 €
Základní údaje
- Cena
- 530 000 €
- Cena za m²
- 2 304 €/m²
- Obytná plocha
- 230 m²
- Plocha pozemku
- 212 m²
- Pokoje
- 6
- Koupelny
- 4
54% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
9,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 230 m² to odpovídá přibližně 3 962 € měsíčně a 47 540 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
An exceptional semi-detached house in a small picturesque place on the Omis Riviera. The house consists of a ground floor and a first floor, and has the possibility of adding another floor and an attic. There are two apartments on the ground floor, one with one bedroom and the other with two bedrooms. The one-room apartment has an area of 45 m2 and consists of one bedroom, bathroom, kitchen, dining room and living room. This apartment also has an outdoor covered terrace with a seating area. The larger apartment of 60m2 consists of two bedrooms, bathroom, kitchen, dining room and living room. Each of the apartments has a separate entrance, which gives them additional privacy. On the first floor, there is a luxuriously decorated apartment of 110 m2, consisting of 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, dining room and living room, from which there is a south-facing closed balcony with a beautiful view of the village, the sea and the islands. This apartment is equipped with underfloor heating, which makes it possible to stay even in winter, and every apartment has an air conditioner. The house is sold fully equipped and furnished.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
