Okrug/Luxury 4-Bedroom Apartment with a Rooftop Terrace

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20256

637 996 €

Základní údaje

Cena: 637 996 €
Cena za m²: 4 761 €/m²
Obytná plocha: 134 m²
Pokoje: 5
Ložnice: 4
Koupelny: 2
Patro: 3
Vzdálenost od moře: 378 m
Vzdálenost od letiště: 6 km

11% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 134 m² to odpovídá přibližně 2 233 € měsíčně a 26 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We offer apartment S15 in a modern residential building with a total of 16 residential units, located in an excellent location in Okrug Gornji, only 400 meters from the sea. Okrug Gornji is located on the island of Čiovo and is one of the most desirable locations for living and vacationing around Trogir. The settlement is well connected with the city of Trogir and the mainland, and in the immediate vicinity there are shops, restaurants, cafes, a pharmacy, a school, a kindergarten and all the facilities necessary for a pleasant everyday life. Thanks to the developed infrastructure and attractive coastal location, Okrug Gornji is an ideal choice for both own housing and tourist rental. Apartment S15 has an area of 134.32 m2 and is located on the third floor of the building and consists of a living room with a kitchen, 4 bedrooms, two bathrooms, a toilet, a hallway and a storage room. From the living room there is access to the balcony. The apartment has one garage parking space and a roof terrace. The apartment will be air-conditioned and underfloor heating will be installed in the bathroom. The planned completion of construction is scheduled for the spring of 2028. Feel free to contact us for any additional information and arrangement regarding sightseeing. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245