539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Pula · Istria · Chorvatsko
Na prodej rodinný dům na Velom Vrhu se 4 bytovými jednotkami.
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14307
770 000 €
Základní údaje
- Cena
- 770 000 €
- Cena za m²
- 3 080 €/m²
- Obytná plocha
- 250 m²
- Plocha pozemku
- 980 m²
- Pokoje
- 6
- Rok výstavby
- 1970
- Vzdálenost od letiště
- 5 km
24% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej rodinný dům na Velom Vrhu se 4 bytovými jednotkami. - byt v přízemí, netto plocha 95 m2, který se skládá z: vstupu, chodby, kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, 2 ložnic, komory a terasy. - byt v 1. patře, netto plocha 95 m2, který se skládá z: vstupu, chodby, kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, 3 ložnic a velké zastřešené terasy. - v rámci přízemí se nachází nově zrekonstruovaný apartmán o ploše 36 m2, který se skládá z vstupu, kuchyně+jídelny+obývacího pokoje, 1 ložnice a koupelny. - také v přízemí, oddělený od domu (samostatný) se nachází další apartmán o ploše 36 m2, který se skládá z: vstupu, kuchyně a jídelny, 1 ložnice a koupelny. Dům se nachází na pozemku o ploše 994 m2, který je zcela stavební a je možná výstavba dalšího obytného objektu (cca 550 m2 obdélníkového pozemku). Na pozemku se nachází také cca 150 m2 legalizovaných kamenných objektů, které dříve sloužily jako stáje, a zděná garáž. Nemovitost se nachází na vynikající lokalitě a nabízí mnoho potenciálu. V blízkosti všech důležitých zařízení (škola, školka, banka, pošta, hřiště, lékárna).
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
