539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Bačva · Istria · Chorvatsko
Na klidném místě, pouhé 2 km od centra Višnjanu, je na prodej samostatně stojící dům ve fázi hrubé…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14198
399 000 €
Základní údaje
- Cena
- 399 000 €
- Cena za m²
- 2 418 €/m²
- Obytná plocha
- 165 m²
- Plocha pozemku
- 551 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Vzdálenost od letiště
- 45 km
41% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na klidném místě, pouhé 2 km od centra Višnjanu, je na prodej samostatně stojící dům ve fázi hrubé stavby (roh-bau). Celková plocha nemovitosti činí 165 m2 a obytný prostor je funkčně rozdělen do dvou podlaží. Přízemí zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou se vstupem na terasu, jednu ložnici s vlastní koupelnou, toaletu pro hosty a komoru. V patře jsou umístěny další dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou a vstupem na společnou terasu. Dům se nachází na pozemku o rozloze 555 m2, na kterém je umístěn také bazén o ploše 28 m2. Nemovitost se prodává v aktuálním stavu, což novému majiteli poskytuje možnost dokončení podle vlastních představ, přičemž přípojky elektřiny a vody jsou již zahrnuty v ceně.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
