539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Bačva · Istrien · Kroatien
In ruhiger Lage, nur 2 km vom Zentrum von Višnjan entfernt, steht ein freistehendes Haus in der…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14198
399.000 €
Eckdaten
- Preis
- 399.000 €
- Preis pro m²
- 2.418 €/m²
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstück
- 551 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
41% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In ruhiger Lage, nur 2 km vom Zentrum von Višnjan entfernt, steht ein freistehendes Haus in der Rohbauphase zum Verkauf. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 165 m2 und die Wohnfläche ist funktionell auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse. Das Haus befindet sich auf einem 555 m2 großen Grundstück, auf dem auch ein 28 m2 großer Swimmingpool untergebracht ist. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, den Innenausbau nach eigenen Wünschen zu gestalten, wobei die Strom- und Wasseranschlüsse bereits im Preis inbegriffen sind.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
