539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Privlaka · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Moderní vila s bazénem v Privlace – dokončení prací/povolení - léto 2026.
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-14072
740 000 €
Základní údaje
- Cena
- 740 000 €
- Cena za m²
- 5 139 €/m²
- Obytná plocha
- 144 m²
- Plocha pozemku
- 370 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Vzdálenost od letiště
- 23 km
22% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Moderní vila s bazénem v Privlace – dokončení prací/povolení - léto 2026. V klidné a tiché části Privlaky, 700 metrů od moře, se nachází vila s bazénem, v řadě pěti současně navržených vil. Vila byla postavena podle vysokých stavebních standardů, s vnitřní plochou 144 m2, hrubou 188 m2, s bazénem o 28 m2 a vlastním parkováním na pozemku o celkové ploše 370 m2. Prostor je organizován na dvou podlažích. V přízemí se nachází prostorná open space kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem o ploše 46 m², prozářená přirozeným světlem díky velkým skleněným stěnám, které vedou směrem ke dvoru a bazénu. Na stejném podlaží se nachází také třetí ložnice vedle toalety. Patro přináší hlavní ložnici s vlastní koupelnou a další pokoj s oddělenou koupelnou. Vila se prodává moderně zařízená a vybavená, aby byla připravena k pobytu nebo investici. Stavba byla provedena z vysoce kvalitních materiálů a vily jsou vybaveny současnými systémy, které zajišťují vysokou energetickou účinnost a komfort. Podlahové vytápění je instalováno v přízemí a ve všech koupelnách, zatímco vytápění a chlazení zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s klimatizačními jednotkami. PVC truhlářské prvky s trojitým zasklením v antracitové barvě, se zdvižně-posuvnými stěnami v obývacím pokoji a pokojích, zdůrazňují moderní vzhled interiéru. Bazén je vybaven elektrolýzou a osvětlením a okolí domu má připravené osvětlení, prostor pro venkovní sprchu a gril. Na střeše jsou předpokládány vývody pro až 24 solárních panelů. Okolí nabízí klid a soukromí, ale také četné obsahy v blízkosti. Písečné pláže Sabunike a Královnina pláž a léčivé černé bahno se nacházejí v bezprostřední blízkosti, zatímco Zadar, dálnice a letiště jsou snadno dostupné. V okruhu hodiny a půl jízdy se nachází dokonce pět národních parků. Spojení moderního rozvržení a klidného prostředí, spolu s blízkostí písečných pláží a Zadaru, činí z Privlaky s dlouhými léty, teplým mořem a bohatými obsahy místo vhodné pro pobyt i po turistické sezóně. Dokončení výstavby a získání kolaudačního povolení se očekává v létě 2026.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
